Собственники квартир в многоквартирных домах (МКД), расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, будут получать предварительное уведомление о возможности признания их жилья пустующим. Порядок определения такого статуса и процедура оповещения граждан будут устанавливаться местными органами власти. Об этом сообщил Андрей Шевченко, глава комитета Совета Федерации по региональной политике.
Ранее сенаторы представили в Государственную Думу законопроект, предусматривающий внесение изменений в Жилищный кодекс РФ. Эти изменения позволят официально признавать жилые помещения в МКД пустующими, если владельцы перестают осуществлять их надлежащее содержание. Инициаторы законопроекта указывают, что отсутствие должного ухода за таким жильем часто приводит к сбоям в работе и износу общедомовых инженерных систем, включая нарушение теплового контура здания.
Отвечая на вопрос о предварительном уведомлении собственников, Шевченко подтвердил: «Да, будут».
Сенатор является одним из авторов этой законодательной инициативы.
«Порядок признания помещения пустующим, включая процедуру оповещения собственников, будет разработан и утвержден органами местного самоуправления».
Политик также подчеркнул, что включение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в список критериев для признания жилья пустующим было результатом межведомственного совещания с участием представителей соответствующих федеральных ведомств.
«Напомню, что это всего лишь один из нескольких критериев».
Для признания помещения пустующим необходимо наличие как минимум двух оснований из предложенного перечня.
Основные критерии для признания жилья пустующим:
- Задолженность по коммунальным платежам сроком более одного года.
- Задолженность по уплате имущественного налога и пеней за два и более налоговых периода.
- Отсутствие изменений в показаниях приборов учета электроэнергии и водоснабжения в течение более одного года.
- Наличие очевидных признаков длительного отсутствия жильцов, таких как неисправная входная дверь, отсутствие оконного остекления или отопительных приборов вследствие кражи.
Шевченко также особо отметил, что действие законопроекта строго ограничено пустующими квартирами в многоквартирных домах, расположенных исключительно в районах Крайнего Севера и на приравненных к ним территориях.
«Эта мера будет применяться только в указанных регионах и не распространяется на другие территории России».
Законопроект также предусматривает, что в случае отказа собственника от права на пустующее жилое помещение в МКД (если иное не установлено федеральными законами), оно переходит в собственность муниципального или городского округа, либо городского или сельского поселения с момента государственной регистрации прекращения права собственности. Если же дом находится на межселенной территории, собственность переходит к соответствующему муниципальному району.
