Депутаты одобрили снижение нотариальных тарифов на 50% для сделок между родственниками
Государственная Дума пересмотрела недавно введенные правила оформления дарственных на недвижимость между близкими родственниками. С января текущего года процесс передачи имущества стал значительно сложнее и дороже, поскольку вместо простой регистрации через МФЦ обязательным стало нотариальное удостоверение, стоимость которого может достигать 25-30 тысяч рублей. Парламентарии, изначально принявшие эти поправки, теперь признали их чрезмерно обременительными. Однако полностью отменять обязательный нотариальный порядок они не стали.
Традиционно договор дарения (дарственная) в пользу близкого родственника считался самым простым и экономичным способом распорядиться имуществом при жизни. До начала 2025 года для передачи квартиры, дома или доли близкому родственнику (детям, родителям, внукам, бабушкам/дедушкам, братьям/сестрам) достаточно было подать договор в МФЦ, оплатив лишь государственную пошлину за регистрацию.
Обращение к нотариусу требовалось только в случаях, когда сторонами сделки были несовершеннолетние, недееспособные лица, или когда дарилась доля в общем имуществе.
Однако с 13 января этого года ситуация кардинально изменилась, и не в лучшую сторону для граждан. Нотариальное удостоверение стало обязательным для всех сделок дарения недвижимости между близкими родственниками. Стоимость этой услуги оказалась весьма существенной.
Нотариальная плата за удостоверение договора дарения складывается из федерального тарифа (0,5% от кадастровой стоимости объекта, минимум 300 рублей, максимум 20 тысяч) и регионального тарифа (от 6 до 10 тысяч рублей). В результате общая сумма за нотариальные услуги составляла в среднем 25-30 тысяч рублей. К этой сумме добавляется государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре в размере 4000 рублей.
Признав высокие расходы непосильными для многих граждан, особенно для пенсионеров, желающих передать недвижимость внукам, депутаты Госдумы 10 июля оперативно приняли во втором и третьем чтениях поправки в Налоговый кодекс. Эти изменения предусматривают скидку в 50% на нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, заключенных между членами семьи и близкими родственниками. К ним относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.
Отметим, что предложение депутатов от КПРФ полностью отменить нотариальную плату для имущества стоимостью до 10 миллионов рублей не нашло поддержки большинства. Помимо изменений в процедуре дарения, Госдума также приняла поправку, отменяющую госпошлину в размере 3000 рублей для семей с детьми, страдающими ментальными нарушениями, при обращении в суд для признания ребенка в возрасте 14-18 лет недееспособным.
